921 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 59,6 m² · constr. 1957 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 80 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492226330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
51015492226330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 7 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 55 m · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 233 215 $ Poids 56 % |
| 2 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 55 m · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 236 902 $ Poids 24 % |
| 3 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −38 671 $ · Ajust. âge −16 384 $ | 258 561 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 133 609 $ Poids 1 % |
| 5 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 849 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −40 776 $ · Ajust. âge −21 377 $ | 240 086 $ Poids 1 % |
| 6 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −63 471 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −45 462 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 242 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 113 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −56 997 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −45 224 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 205 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 61 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −57 336 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 232 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.