900 2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 132,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492236117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
51015492236117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 56 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 438 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 363 157 $ Poids 73 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 319 261 $ Poids 50 % |
| 3 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 298 472 $ Poids 27 % |
| 4 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 270 122 $ Poids 25 % |
| 5 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 286 864 $ Poids 23 % |
| 6 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 719 $ Poids 20 % |
| 7 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 481 132 $ Poids 14 % |
| 8 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −549 $ | 143 085 $ Poids 13 % |
| 9 | 510, Avenue 2e, Louiseville 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 204 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 342 778 $ Poids 12 % |
| 10 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 283 766 $ Poids 11 % |
| 11 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 569 905 $ Poids 10 % |
| 12 | 100, 2e Avenue, Louiseville 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 305 $/m²) 134,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 350 317 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.