921 2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 157,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492236832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
51015492236832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 863 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 31 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +8 915 $ | 275 130 $ Poids 23 % |
| 2 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 306 732 $ Poids 17 % |
| 3 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 472 101 $ Poids 15 % |
| 4 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 053 $ Poids 15 % |
| 5 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 591 645 $ Poids 11 % |
| 6 | 100, 2e Avenue, Louiseville 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 305 $/m²) 134,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 367 586 $ Poids 6 % |
| 7 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 347 680 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 267 225 $ Poids 6 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 275 965 $ Poids 5 % |
| 10 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 161 $ Poids 3 % |
| 11 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 848 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.