881 2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 5 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 738,8 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 259 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492237354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
51015492237354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 313 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +4 667 $ | 91 684 $ Poids 44 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 330 870 $ Poids 39 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 401 682 $ Poids 39 % |
| 4 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 298 131 $ Poids 38 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 270 $ Poids 37 % |
| 6 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 324 277 $ Poids 36 % |
| 7 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 737 $ Poids 29 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 754 $ Poids 27 % |
| 9 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 480 $ Poids 22 % |
| 10 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 473 690 $ Poids 22 % |
| 11 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +16 348 $ | 333 699 $ Poids 21 % |
| 12 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 338 770 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.