951 2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 197 m² · constr. 1900 · terrain 3 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492244240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
51015492244240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +82 871 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 527 534 $ Poids 7 % |
| 2 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 728 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 559 $ Poids 7 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 276 008 $ Poids 6 % |
| 4 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +47 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 732 $ Poids 4 % |
| 5 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 319 336 $ Poids 4 % |
| 6 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 882 $ Poids 3 % |
| 7 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +86 115 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 660 228 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 257 852 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 384 $ Poids 2 % |
| 10 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 310 514 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 247 349 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, 2e Avenue, Louiseville 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 305 $/m²) 134,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +72 026 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 413 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.