2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
231 700 $
Autre · 411 $/m² · 563,6 m² · constr. 1935 · terrain 32 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 651,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 91 400 $ -1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492257247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
51015492257247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 14 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171-173, 31-33, 1ère rue, 2e Avenue, Louiseville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 14 % |
| 2 | 90 à 96, rue Pie-IX, Louiseville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (1 543 $/m²) 486,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +59 698 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 858 132 $ Poids 8 % |
| 3 | 517-521, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 871 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, 23, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (161 $/m²) 528,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 886 $ Poids 6 % |
| 5 | 81, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (1 251 $/m²) 423,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +87 583 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 605 059 $ Poids 4 % |
| 6 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 457 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, 13, 15, 17, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 439 447 $ Poids 1 % |
| 8 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, 70, 72, 4e Avenue, Louiseville 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (543 $/m²) 303,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 216 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 533 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 141-145, Rue Lemay, Louiseville 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (527 $/m²) 322,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 240 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 55-57, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 181 $/m²) 283,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 491 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.