484 7E RUE · Louiseville
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 89,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 153 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492307679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
51015492307679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 43 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 455 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 89 372 $ Poids 82 % |
| 2 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 392 399 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 752 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 617 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 739 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 324 794 $ Poids 61 % |
| 5 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 365 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 316 410 $ Poids 58 % |
| 6 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 495 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 323 781 $ Poids 56 % |
| 7 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 88 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 800 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 980 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 288 023 $ Poids 54 % |
| 9 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 527 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 372 708 $ Poids 54 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 212 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 291 167 $ Poids 52 % |
| 11 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 531 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 153 988 $ Poids 32 % |
| 12 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 322 961 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.