511 7E RUE · Louiseville
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 146,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 376 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492308154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
51015492308154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 84 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 637 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 282 672 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 625 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 321 573 $ Poids 51 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 579 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 334 379 $ Poids 48 % |
| 4 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 910 $ Poids 43 % |
| 5 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 778 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 404 526 $ Poids 43 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 427 $ Poids 39 % |
| 7 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 337 754 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 640 006 $ Poids 35 % |
| 9 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 681 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 298 427 $ Poids 35 % |
| 10 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 366 $ Poids 31 % |
| 11 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 061 $ Poids 29 % |
| 12 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 795 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.