531 7E RUE · Louiseville
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 85,7 m² · constr. 1994 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 158 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492308845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
51015492308845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 460
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 33 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 464 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +7 636 $ | 88 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 793 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 692 $ Poids 63 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 736 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 650 $ Poids 59 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 390 492 $ Poids 56 % |
| 5 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 128 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 476 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 975 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 437 $ Poids 49 % |
| 7 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 388 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 314 784 $ Poids 48 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 370 688 $ Poids 48 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 231 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 289 845 $ Poids 40 % |
| 10 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 537 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 116 $ Poids 31 % |
| 11 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 610 $ Poids 24 % |
| 12 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 187 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.