2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
639 700 $
Autre · 1 624 $/m² · 393,9 m² · constr. 1940 · terrain 286 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 067 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
998 600 $
Rôle antérieur 720 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492387282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
983 400 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
720 200 $
ID provincial
51015492387282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 91 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 674 061 $ Poids 15 % |
| 2 | 517-521, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 871 $ Poids 7 % |
| 3 | 68, 70, 72, 4e Avenue, Louiseville 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (543 $/m²) 303,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 202 598 $ Poids 6 % |
| 4 | 191-195, boulevard Saint-Laurent Est, Louiseville 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 633 $/m²) 205,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 514 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 681 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 304 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 222 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 846 m · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 700 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 978 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 300-304, Rue 2e, Louiseville 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 470 $/m²) 148,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 291 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +56 225 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 347 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 355 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.