590 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
300 600 $
Autre · 2 973 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 193 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492402968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
51015492402968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
254 113 $
$/m² médian
1 458
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 36 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 619 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −424 $ | 87 606 $ Poids 80 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 656 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 316 233 $ Poids 76 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 384 798 $ Poids 70 % |
| 4 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 524 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 284 507 $ Poids 62 % |
| 5 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 630 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 310 056 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 945 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 283 266 $ Poids 53 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 643 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 246 789 $ Poids 49 % |
| 8 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 756 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 331 343 $ Poids 48 % |
| 9 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 341 531 $ Poids 46 % |
| 10 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 708 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 366 732 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 952 $ Poids 41 % |
| 12 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 517 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 524 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.