571-575 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
224 000 $
Autre · 755 $/m² · 296,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 130 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492403345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
51015492403345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 12 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −7 282 $ | 121 978 $ Poids 51 % |
| 2 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 366 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 299 375 $ Poids 38 % |
| 4 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 410 $ Poids 34 % |
| 5 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 341 $ Poids 32 % |
| 6 | 68, 70, 72, 4e Avenue, Louiseville 2024-07-02 · 588 m · Vendu 165 000 $ (543 $/m²) 303,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 192 648 $ Poids 27 % |
| 7 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 555 697 $ Poids 24 % |
| 8 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 017 $ Poids 22 % |
| 9 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 196 481 $ Poids 21 % |
| 10 | 55-57, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 181 $/m²) 283,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 287 $ Poids 17 % |
| 11 | 141-145, Rue Lemay, Louiseville 2024-03-27 · 881 m · Vendu 170 000 $ (527 $/m²) 322,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 212 555 $ Poids 14 % |
| 12 | 262, 264, 270, 272, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 813 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.