591 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
637 700 $
Autre · 1 144 $/m² · 557,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 544 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492403845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
51015492403845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
1 460
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 91 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (741 $/m²) 592,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 555 533 $ Poids 25 % |
| 2 | 21, 23, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (161 $/m²) 528,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 388 $ Poids 24 % |
| 3 | 81, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 251 $/m²) 423,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +83 704 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 707 180 $ Poids 22 % |
| 4 | 100, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 145 304 $ (295 $/m²) 493,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 175 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 196 466 $ Poids 21 % |
| 5 | 90 à 96, rue Pie-IX, Louiseville 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (1 543 $/m²) 486,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +54 916 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 920 850 $ Poids 12 % |
| 6 | 240-248, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (656 $/m²) 457,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 438 $ Poids 9 % |
| 7 | 60-64, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (986 $/m²) 356 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +87 750 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 502 834 $ Poids 4 % |
| 8 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 509 m · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 903 457 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, 13, 15, 17, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 697 $ Poids 3 % |
| 10 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 193 599 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.