670 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 206 m² · constr. 1966 · terrain 2 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 332 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492433191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
51015492433191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 460
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 73 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 232 $ Poids 23 % |
| 2 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 291 103 $ Poids 23 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 395 263 $ Poids 19 % |
| 4 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 597 $ Poids 17 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 911 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 710 $ · Ajust. âge +19 104 $ | 328 540 $ Poids 16 % |
| 6 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 443 $ Poids 15 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 093 $ Poids 14 % |
| 8 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 307 667 $ Poids 14 % |
| 9 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 606 $ Poids 10 % |
| 10 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 556 m · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +101 584 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 675 697 $ Poids 5 % |
| 11 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 311 808 $ Poids 5 % |
| 12 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 221 670 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.