700-702 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 128 m² · constr. 1950 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 158 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492433944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
51015492433944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
1 458
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 257 485 $ Poids 55 % |
| 2 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 993 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 239 221 $ Poids 50 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 311 687 $ Poids 46 % |
| 4 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 338 997 $ Poids 42 % |
| 5 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 666 $ Poids 40 % |
| 6 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 940 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 327 955 $ Poids 36 % |
| 7 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 157 477 $ Poids 29 % |
| 8 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 943 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 221 $ Poids 27 % |
| 9 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 173 $ Poids 22 % |
| 10 | 100, 2e Avenue, Louiseville 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 305 $/m²) 134,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 051 $ Poids 20 % |
| 11 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 283 037 $ Poids 20 % |
| 12 | 91, 2e rue, Louiseville 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 76 353 $ (611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 84 844 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.