721 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 114,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492444521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
51015492444521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
255 863 $
$/m² médian
1 460
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 310 062 $ Poids 51 % |
| 2 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 332 722 $ Poids 50 % |
| 3 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 253 833 $ Poids 47 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 985 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −7 636 $ | 86 297 $ Poids 43 % |
| 5 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 299 885 $ Poids 41 % |
| 6 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 845 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 208 $ Poids 41 % |
| 7 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 379 025 $ Poids 38 % |
| 8 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 241 903 $ Poids 36 % |
| 9 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 301 $ Poids 35 % |
| 10 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 976 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 578 $ Poids 32 % |
| 11 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 279 925 $ Poids 23 % |
| 12 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 362 553 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.