851 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 100,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 188 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492626200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
51015492626200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 250 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 343 $ Poids 17 % |
| 2 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 966 $ Poids 17 % |
| 3 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 348 673 $ Poids 16 % |
| 4 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 992 $ Poids 13 % |
| 5 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 83 398 $ Poids 12 % |
| 6 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 835 $ Poids 7 % |
| 7 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 336 $ Poids 7 % |
| 8 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 920 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 857 $ Poids 3 % |
| 10 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 96 163 $ Poids 3 % |
| 11 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 974 $ Poids 3 % |
| 12 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 341 074 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.