890 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 104,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 106 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492665597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
51015492665597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 126 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 8 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 809 $ Poids 25 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 130 575 $ Poids 24 % |
| 3 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 138 181 $ Poids 15 % |
| 4 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 164 797 $ Poids 14 % |
| 5 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 313 691 $ Poids 13 % |
| 6 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 153 $ Poids 7 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 637 $ Poids 2 % |
| 8 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 81 176 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 263 288 $ Poids 2 % |
| 10 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 228 603 $ Poids 2 % |
| 11 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 919 $ Poids 2 % |
| 12 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 816 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.