900 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
256 700 $
Autre · 1 326 $/m² · 193,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,2 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492675277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
51015492675277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 126 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 20 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 818 $ Poids 32 % |
| 2 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 209 423 $ Poids 27 % |
| 3 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 407 777 $ Poids 22 % |
| 4 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 481 $ Poids 17 % |
| 5 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 161 $ Poids 7 % |
| 6 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 180 754 $ Poids 7 % |
| 7 | 61-63, ave Royale, Louiseville 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (661 $/m²) 189 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 604 $ Poids 3 % |
| 8 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 327 547 $ Poids 2 % |
| 9 | 251 à 253, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (957 $/m²) 167,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 843 $ Poids 2 % |
| 10 | 120 et 122, avenue Sainte Marie, Louiseville 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 371 $/m²) 168,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 520 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −16 492 $ | 261 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 191-195, boulevard Saint-Laurent Est, Louiseville 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (1 633 $/m²) 205,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 261 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.