900 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 51,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 92 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492687252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
51015492687252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 5 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rue Marguerite-Bourgeoys, Yamachiche 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 027 $ Poids 6 % |
| 2 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 125 041 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 106 477 $ Poids 5 % |
| 4 | 391, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 716 $/m²) 62,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 79 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 198 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 119 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.