921 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 111,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 96 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492697258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
51015492697258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 7 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 129 $ Poids 31 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 147 $ Poids 28 % |
| 3 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 853 $ Poids 25 % |
| 4 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 899 $ Poids 20 % |
| 5 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 302 943 $ Poids 9 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 298 641 $ Poids 8 % |
| 7 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 224 537 $ Poids 5 % |
| 8 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 128 598 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 932 $ Poids 1 % |
| 10 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 402 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 235 908 $ Poids 1 % |
| 12 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 84 171 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.