925 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 78,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 159 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492698910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
51015492698910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 14 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 74 451 $ Poids 52 % |
| 2 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 134 677 $ Poids 37 % |
| 3 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 124 080 $ Poids 36 % |
| 4 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 188 177 $ Poids 29 % |
| 5 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 791 $ Poids 7 % |
| 6 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 294 801 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 391, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 716 $/m²) 62,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 326 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.