81 Chemin VAL-JOLY · Louiseville
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 126,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 276 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492705688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
51015492705688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 59 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 234 972 $ Poids 15 % |
| 2 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 368 192 $ Poids 11 % |
| 3 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 810 $ Poids 4 % |
| 4 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 416 $ Poids 4 % |
| 5 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 318 $ Poids 4 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 386 189 $ Poids 4 % |
| 7 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 905 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 466 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 264 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 300 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.