91 Chemin VAL-JOLY · Louiseville
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 174,3 m² · constr. 1945 · terrain 5 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492715337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
51015492715337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 50 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 385 026 $ Poids 57 % |
| 2 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 552 m · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 259 $ Poids 42 % |
| 3 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 497 $ Poids 17 % |
| 4 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 224 172 $ Poids 11 % |
| 5 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 191 544 $ Poids 3 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 245 258 $ Poids 3 % |
| 7 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 348 516 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 276 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −7 642 $ | 273 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.