2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
352 000 $
Autre · 3 404 $/m² · 103,4 m² · constr. 1940 · terrain 134 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 173,7 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 272 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502204368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
51015502204368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 379 $ Poids 31 % |
| 2 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 883 $ Poids 17 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 272 648 $ Poids 16 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 80 559 $ Poids 16 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 626 $ Poids 15 % |
| 6 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 413 $ Poids 14 % |
| 7 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 786 $ Poids 14 % |
| 8 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 298 760 $ Poids 13 % |
| 9 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 310 $ Poids 12 % |
| 10 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 633 $ Poids 12 % |
| 11 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 261 $ Poids 9 % |
| 12 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −10 976 $ | 117 879 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.