2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
708 000 $
Autre · terrain 770 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 785,2 m²
Frontage
386,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 534 900 $
Rôle antérieur 1 847 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502302543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 404 200 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
1 847 400 $
ID provincial
51015502302543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 93 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 966 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 41 % |
| 2 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 557 $ Poids 30 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 786 $ Poids 24 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 916 $ Poids 22 % |
| 5 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 21 % |
| 6 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 531 $ Poids 20 % |
| 7 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 19 % |
| 8 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 19 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 16 % |
| 11 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 725 $ Poids 15 % |
| 12 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 029 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.