930 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
547 300 $
Autre · 1 353 $/m² · 404,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 297 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502434705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
51015502434705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 88 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (1 251 $/m²) 423,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 590 $ Poids 7 % |
| 2 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 772 824 $ Poids 7 % |
| 3 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 575 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, 13, 15, 17, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 579 $ Poids 3 % |
| 5 | 60-64, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 351 000 $ (986 $/m²) 356 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 439 043 $ Poids 3 % |
| 6 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 735 $ Poids 2 % |
| 7 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 587 $ Poids 1 % |
| 8 | 450-454, avenue Saint-Marie, Louiseville 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (1 481 $/m²) 388,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 672 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 240-248, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (656 $/m²) 457,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 450-452, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 66 000 $ (137 $/m²) 481,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 78 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.