951 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 168 m² · constr. 1974 · terrain 3 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,5 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 274 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502435878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
51015502435878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 217 $ Poids 13 % |
| 2 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 301 321 $ Poids 12 % |
| 3 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 190 $ Poids 12 % |
| 4 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 233 $ Poids 10 % |
| 5 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 617 956 $ Poids 6 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 358 286 $ Poids 6 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 283 032 $ Poids 4 % |
| 8 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 755 $ Poids 4 % |
| 9 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 315 608 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, 2e Avenue, Louiseville 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 305 $/m²) 134,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 383 247 $ Poids 2 % |
| 11 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 228 565 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 293 156 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.