950 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 199,2 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 242 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502444577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
51015502444577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −848 $ | 85 904 $ Poids 19 % |
| 2 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 279 103 $ Poids 19 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 310 573 $ Poids 16 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 377 859 $ Poids 16 % |
| 5 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 489 $ Poids 15 % |
| 6 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 304 194 $ Poids 15 % |
| 7 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 360 267 $ Poids 10 % |
| 8 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 242 699 $ Poids 10 % |
| 9 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 325 519 $ Poids 10 % |
| 10 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 335 671 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 164 $ Poids 8 % |
| 12 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 831 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.