980 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 224,3 m² · constr. 1956 · terrain 5 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 768,5 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 286 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502444887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
51015502444887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 70 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 782 $ Poids 4 % |
| 2 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 141 $ Poids 3 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 393 281 $ Poids 1 % |
| 4 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −46 322 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 422 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 298 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 117 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie +46 797 $ · Ajust. âge −39 168 $ | 448 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.