961 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 136,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 273 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502445369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
51015502445369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 57 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 273 569 $ Poids 14 % |
| 2 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 379 252 $ Poids 12 % |
| 3 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +23 741 $ | 309 911 $ Poids 11 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 323 413 $ Poids 9 % |
| 5 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 401 254 $ Poids 9 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 208 $ Poids 7 % |
| 7 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 591 759 $ Poids 7 % |
| 8 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 233 $ Poids 5 % |
| 9 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 290 040 $ Poids 4 % |
| 10 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 376 $ Poids 4 % |
| 11 | 461, Rue 7e, Louiseville 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (2 797 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 433 508 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, 2e Avenue, Louiseville 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 305 $/m²) 134,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 364 111 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.