1030 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 12 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 656 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 230 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502475152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
51015502475152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 230 $ Poids 12 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −5 939 $ | 83 853 $ Poids 10 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 302 543 $ Poids 10 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 369 205 $ Poids 9 % |
| 5 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 357 $ Poids 8 % |
| 6 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 848 $ Poids 8 % |
| 7 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 817 $ Poids 8 % |
| 8 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 325 746 $ Poids 7 % |
| 9 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 236 612 $ Poids 6 % |
| 10 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 289 878 $ Poids 5 % |
| 11 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 353 002 $ Poids 5 % |
| 12 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 249 329 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.