1050 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 191,2 m² · constr. 1948 · terrain 3 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,3 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 130 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502476101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
51015502476101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 18 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 416 $ Poids 6 % |
| 2 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 260 479 $ Poids 5 % |
| 3 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 202 631 $ Poids 4 % |
| 4 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 234 904 $ Poids 3 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 369 731 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +14 294 $ | 290 376 $ Poids 2 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 763 $ Poids 1 % |
| 9 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 352 473 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 280 789 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 747 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 743 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.