1051 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
374 000 $
Autre · 803 $/m² · 465,8 m² · constr. 1967 · terrain 10 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 657,9 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 187 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502477120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
51015502477120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 59 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (1 251 $/m²) 423,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 551 826 $ Poids 3 % |
| 2 | 100, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 145 304 $ (295 $/m²) 493,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 175 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 182 973 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, 23, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (161 $/m²) 528,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 025 $ Poids 1 % |
| 4 | 90 à 96, rue Pie-IX, Louiseville 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (1 543 $/m²) 486,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 782 700 $ Poids 1 % |
| 5 | 240-248, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (656 $/m²) 457,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 450-454, avenue Saint-Marie, Louiseville 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (1 481 $/m²) 388,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +57 382 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 450-452, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 66 000 $ (137 $/m²) 481,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 82 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.