1110 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 224 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502497970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
51015502497970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 50 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 153 834 $ Poids 7 % |
| 2 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 294 213 $ Poids 5 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 436 $ Poids 5 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 326 135 $ Poids 5 % |
| 5 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 350 758 $ Poids 4 % |
| 6 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 90 815 $ Poids 4 % |
| 7 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 397 699 $ Poids 4 % |
| 8 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 320 986 $ Poids 3 % |
| 9 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 298 501 $ Poids 3 % |
| 10 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 267 513 $ Poids 3 % |
| 11 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 253 763 $ Poids 3 % |
| 12 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 182 041 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.