920 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 107,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502606324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
51015502606324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 31 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 608 $ Poids 35 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 152 996 $ Poids 32 % |
| 3 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 276 $ Poids 27 % |
| 4 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 191 402 $ Poids 22 % |
| 5 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 358 957 $ Poids 8 % |
| 6 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 313 414 $ Poids 8 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 344 716 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +5 091 $ | 95 897 $ Poids 1 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 405 $ Poids 1 % |
| 10 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 267 583 $ Poids 1 % |
| 11 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 418 821 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 307 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.