930 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 98,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 236 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502616355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
51015502616355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 705 $ Poids 48 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 892 $ Poids 47 % |
| 3 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 82 548 $ Poids 37 % |
| 4 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 337 $ Poids 23 % |
| 5 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 632 $ Poids 21 % |
| 6 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 621 $ Poids 7 % |
| 7 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 345 631 $ Poids 5 % |
| 8 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 643 $ Poids 5 % |
| 9 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 95 237 $ Poids 1 % |
| 10 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 958 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 064 $ Poids 1 % |
| 12 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 703 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.