929 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
211 700 $
Autre · 8 970 $/m² · 23,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 122 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502618333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
51015502618333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 10 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, avenue Royale, Louiseville 2024-11-13 · 309 m · Vendu 165 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 687 $ Poids 30 % |
| 2 | 791, rang Chacoura, Louiseville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 22 % |
| 3 | 960, Avenue Royale, Louiseville 2024-07-02 · 309 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 21 % |
| 4 | 731, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 144 251 $ Ajust. marché +13 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 618 $ Poids 15 % |
| 5 | 1370, boulevard Saint-Laurent est, Louiseville 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 190 600 $ Ajust. marché +15 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 339 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, avenue Dalcourt, Louiseville 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 1 % |
| 7 | 171-173, 31-33, 1ère rue, 2e Avenue, Louiseville 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 1 % |
| 8 | 481, Chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 0 % |
| 10 | 84 à 94, rue Saint-Thomas, Louiseville 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 561, chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.