931 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 110,4 m² · constr. 1955 · terrain 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 150 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502618801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
51015502618801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 16 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 203 837 $ Poids 39 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 134 443 $ Poids 36 % |
| 3 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 141 616 $ Poids 35 % |
| 4 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 168 793 $ Poids 26 % |
| 5 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 392 $ Poids 9 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 321 803 $ Poids 5 % |
| 7 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 223 679 $ Poids 5 % |
| 8 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 331 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 679 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 592 $ Poids 1 % |
| 11 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 83 643 $ Poids 1 % |
| 12 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 234 376 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.