935 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 96,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 114 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502628041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
51015502628041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 9 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 195 767 $ Poids 59 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 129 149 $ Poids 58 % |
| 3 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 950 m · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +4 008 $ | 79 147 $ Poids 47 % |
| 4 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 164 052 $ Poids 25 % |
| 5 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 137 927 $ Poids 21 % |
| 6 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 295 $ Poids 9 % |
| 7 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 126 811 $ Poids 4 % |
| 8 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 313 143 $ Poids 3 % |
| 9 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −5 939 $ | 80 021 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 248 648 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 260 830 $ Poids 1 % |
| 12 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 290 048 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.