940 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 149,8 m² · constr. 1860 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 146 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502636005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
51015502636005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 21 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 291 969 $ Poids 9 % |
| 2 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 214 989 $ Poids 4 % |
| 3 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 460 $ Poids 4 % |
| 4 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 959 $ Poids 4 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 234 290 $ Poids 1 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 276 976 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 321 $ Poids 1 % |
| 8 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 323 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 274 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 227 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 579 098 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.