961 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 115,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 181 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502740383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
51015502740383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 29 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 999 m · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 184 $ Poids 46 % |
| 2 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 754 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 220 $ Poids 42 % |
| 3 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 611 $ Poids 31 % |
| 4 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 354 231 $ Poids 10 % |
| 5 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 227 253 $ Poids 7 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 370 545 $ Poids 2 % |
| 7 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 322 004 $ Poids 2 % |
| 8 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 673 $ Poids 1 % |
| 9 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 289 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.