1120 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 151,6 m² · constr. 1948 · terrain 7 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 898,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 223 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512406779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
51015512406779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 37 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −3 821 $ | 257 533 $ Poids 4 % |
| 2 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 232 722 $ Poids 3 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 518 $ Poids 3 % |
| 4 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 582 192 $ Poids 3 % |
| 5 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 182 451 $ Poids 2 % |
| 6 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 364 771 $ Poids 2 % |
| 7 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −22 491 $ | 278 843 $ Poids 2 % |
| 8 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 331 198 $ Poids 1 % |
| 9 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 302 254 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, 2e Avenue, Louiseville 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 305 $/m²) 134,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 248 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 662 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +14 294 $ | 264 703 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.