1111 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
348 600 $
Autre · 1 335 $/m² · 261,2 m² · constr. 1986 · terrain 9 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 342,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 150 900 $ +130.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512408001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
51015512408001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 52 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 556 $ Poids 2 % |
| 2 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 284 146 $ Poids 2 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 679 $ Poids 1 % |
| 4 | 68, 70, 72, 4e Avenue, Louiseville 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (543 $/m²) 303,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 087 $ Poids 1 % |
| 5 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +9 931 $ | 131 684 $ Poids 1 % |
| 6 | 55-57, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (1 181 $/m²) 283,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, 15, 17, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (1 895 $/m²) 221,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 484 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, 25, 27, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (1 895 $/m²) 221,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 484 651 $ Poids 0 % |
| 11 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 187 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.