1121 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 199,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 148 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512408480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
51015512408480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 22 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 625 $ Poids 3 % |
| 2 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 266 227 $ Poids 2 % |
| 3 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 238 728 $ Poids 2 % |
| 4 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 206 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 377 710 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +14 294 $ | 295 692 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 359 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 414 613 $ Poids 0 % |
| 12 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.