Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
683 300 $
Autre · 2 439 $/m² · 280,2 m² · constr. 1977 · terrain 946 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 141,8 m²
Frontage
162,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 977 700 $
Rôle antérieur 2 136 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512421894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 963 900 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
2 136 900 $
ID provincial
51015512421894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 93 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 70, 72, 4e Avenue, Louiseville 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (543 $/m²) 303,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 247 $ Poids 1 % |
| 2 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 820 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 529 $ Poids 1 % |
| 4 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 322 644 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 292 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +3 972 $ | 129 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 141-145, Rue Lemay, Louiseville 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (527 $/m²) 322,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 55-57, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (1 181 $/m²) 283,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 192 224 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 766 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.