1160 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
178 000 $
Autre · 1 480 $/m² · 120,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 47 300 $ +216.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512427605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
51015512427605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 6 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 152 590 $ Poids 8 % |
| 2 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 620 $ Poids 3 % |
| 3 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 181 107 $ Poids 3 % |
| 4 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 216 $ Poids 2 % |
| 5 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 347 763 $ Poids 2 % |
| 6 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 324 372 $ Poids 2 % |
| 7 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 264 695 $ Poids 2 % |
| 8 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 060 $ Poids 2 % |
| 9 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −5 939 $ | 90 549 $ Poids 2 % |
| 10 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 609 $ Poids 1 % |
| 11 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 396 404 $ Poids 1 % |
| 12 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 352 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.