1240 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512448370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
51015512448370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 152 791 $ Poids 9 % |
| 2 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 180 828 $ Poids 4 % |
| 3 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 291 866 $ Poids 2 % |
| 4 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 997 $ Poids 2 % |
| 5 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 272 745 $ Poids 2 % |
| 6 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 323 694 $ Poids 2 % |
| 7 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 022 $ Poids 2 % |
| 8 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 90 067 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 348 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 452 166 $ Poids 1 % |
| 11 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 578 $ Poids 1 % |
| 12 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 318 414 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.