1280 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 86,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 193 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512458733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
51015512458733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 22 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 77 973 $ Poids 5 % |
| 2 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 134 $ Poids 4 % |
| 3 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 541 $ Poids 2 % |
| 4 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 089 $ Poids 2 % |
| 5 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 412 223 $ Poids 2 % |
| 6 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 90 260 $ Poids 1 % |
| 7 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 304 102 $ Poids 1 % |
| 8 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 329 874 $ Poids 1 % |
| 9 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 889 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 320 493 $ Poids 1 % |
| 11 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 437 $ Poids 1 % |
| 12 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 730 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.