1284 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 121,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 225 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512458830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
51015512458830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 38 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 926 $ Poids 9 % |
| 2 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 204 464 $ Poids 3 % |
| 3 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 310 318 $ Poids 3 % |
| 4 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 369 842 $ Poids 2 % |
| 5 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 336 473 $ Poids 1 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 379 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 370 945 $ Poids 1 % |
| 8 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 307 337 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 896 $ Poids 1 % |
| 10 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 365 993 $ Poids 1 % |
| 11 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 451 051 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 260 223 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.